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周租上涨高达50纽币 国家党直斥工党政策误民 – 立博官方网站

英国立博公司报道:相比于一年前,目前新西兰周租平均上涨了30纽币。国家党因此指责称,都是政府的政策让房东成本上涨,房租才会疯涨。

不过住房和城市发展部长 Phil Twyford 表示,房租上涨是因为供需,而不是房东成本,成功甩锅上一届国家党政府。

商业创新和就业部数据显示,相比于去年,全国部分地区每周房租上涨已经接近50纽币,这也意味着租客每年的生活成本上涨了2600纽币。

房租上涨最凶猛的当属惠灵顿、霍克斯湾,马纳瓦图-旺格雷,过去一年周租上涨即将超越50纽币大关。而在国家党政府治下,这些地区的年均周租涨幅还只有6-10纽币。去年大选换届时,奥克兰平均每周租金为536纽币,目前也来到了555纽币。

“本届政府总是自诩仁慈,不过租金上涨是会伤害到大家的,尤其是底层民众,”国家党党魁 Simon Bridges 表示。

本届政府已经禁止海外买家购买现房,对出租房保温棉和供暖引入了更严苛的标准,取消了负扣税,还将“明线”测试期限从两年延长到了五年。Bridges 称这些举措的累积效应导致房东要么提高房租,要么退出租赁市场,而后者正导致出租房数量的下降。房租上涨还对更低收入的租客影响最大。

住房和城市发展部长 Phil Twyford 称,自己非常关心房租上涨,不过上涨主要是因为国家党执政时的不作为。储备银行研究显示,房租上涨主要是受到供需驱动,而不是房东的成本。上届政府无视住房危机,造成全国严重住房短缺,本届政府也深受其害。

他还指出,从 KiwiBuild 到未来四年新建6400栋公屋的目标,本届政府的政策都是为了增加房屋供应。

“国家党说房东们正在卖房退市,根本就是在散布谣言。Corelogic 数据显示,今年十月的房产交易中,房东们买入了38%,和过去两年持平,这也意味着房东的行为没什么变化,” Twyford 说。

上月政府已经修法,取消租房中介费,并从12月12日开始生效。未来租赁法还将进一步改革,将涨租限定为一年一次,并且禁止租房竞价。

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