Harcourts十月房市报告:全国都涨,奥克兰独跌 – 立博亚洲官网

Harcourts十月房市报告:全国都涨,奥克兰独跌 – 立博亚洲官网

立博体育官网报道: 新西兰最大的房地产中介公司Harcourts在今年夏季有一个良好的开局,销售量和平均销售价格较去年同期上涨。

10月份,Harcourts在全国销售了1895套住宅,比去年同期增长了12.2%,而10月份的平均售价为605389纽币,比去年同期相比增长了3.2%。

新上市房源情况稳定,10月份有2511套房产上市,比去年同期下降2%,而总库存则下降1.2%至6521套。

最活跃的市场是基督城,10月份的销售额同比增长17.4%,而平均售价566466纽币,增长了10.3%。

在北岛南部,包括Hawkes Bay, Taranaki and Wellington,销售额较去年10月增长了4.7%,平均售价上涨11%。

然而,虽然奥克兰的销售量较强劲,同比增长了7.3%,但是价格较低。

根据Harcourts的10月报告,奥克兰平均售价为942483纽币,与去年同期相比下降了2.2%,与今年9月相比下降了75068纽币(立博亚洲官网

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周租上涨高达50纽币 国家党直斥工党政策误民 – 立博官方网站

英国立博公司报道:相比于一年前,目前新西兰周租平均上涨了30纽币。国家党因此指责称,都是政府的政策让房东成本上涨,房租才会疯涨。

不过住房和城市发展部长 Phil Twyford 表示,房租上涨是因为供需,而不是房东成本,成功甩锅上一届国家党政府。

商业创新和就业部数据显示,相比于去年,全国部分地区每周房租上涨已经接近50纽币,这也意味着租客每年的生活成本上涨了2600纽币。

房租上涨最凶猛的当属惠灵顿、霍克斯湾,马纳瓦图-旺格雷,过去一年周租上涨即将超越50纽币大关。而在国家党政府治下,这些地区的年均周租涨幅还只有6-10纽币。去年大选换届时,奥克兰平均每周租金为536纽币,目前也来到了555纽币。

“本届政府总是自诩仁慈,不过租金上涨是会伤害到大家的,尤其是底层民众,”国家党党魁 Simon Bridges 表示。

本届政府已经禁止海外买家购买现房,对出租房保温棉和供暖引入了更严苛的标准,取消了负扣税,还将“明线”测试期限从两年延长到了五年。Bridges 称这些举措的累积效应导致房东要么提高房租,要么退出租赁市场,而后者正导致出租房数量的下降。房租上涨还对更低收入的租客影响最大。

住房和城市发展部长 Phil Twyford 称,自己非常关心房租上涨,不过上涨主要是因为国家党执政时的不作为。储备银行研究显示,房租上涨主要是受到供需驱动,而不是房东的成本。上届政府无视住房危机,造成全国严重住房短缺,本届政府也深受其害。

他还指出,从 KiwiBuild 到未来四年新建6400栋公屋的目标,本届政府的政策都是为了增加房屋供应。

“国家党说房东们正在卖房退市,根本就是在散布谣言。Corelogic 数据显示,今年十月的房产交易中,房东们买入了38%,和过去两年持平,这也意味着房东的行为没什么变化,” Twyford 说。

上月政府已经修法,取消租房中介费,并从12月12日开始生效。未来租赁法还将进一步改革,将涨租限定为一年一次,并且禁止租房竞价。

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6人死于8起重大车祸,刚过去的周末为何如此恐怖? – 立博官方网址

英国立博官网报道:刚刚过去的周末已经造成6人死于8起重大车祸,还有几人正处于生命危险状态。道路安全专家表示,今年的车祸事故如此之多,可能是近十年来最严重的。

星期五晚上,在基督城,一名18岁的女生死于单车撞车事故。此外,警方还在追捕3名逃跑者,逃跑车辆撞上护栏又撞到了一所教学楼上,3人被送往医院。

星期六中午,2名参加慈善骑行的摩托车手在Southland 的车祸中丧生,另外一人在但尼丁医院,生命垂危。

周六下午3点20分,在奥克兰西区的Henderson Valley Rd,一名摩托车手死于车祸。下午4点,另一名摩托车手死于 West Coast 的Tribute 29 Pike River纪念骑行活动。

昨天上午,一人在罗托鲁瓦Okere Falls附近的车祸中丧生。昨晚,紧急救护人员在 Kawakawa 南部的一起重大车祸事故中抢救多名伤者。两车相撞翻车,SH1公路完全堵塞。

此外,昨天早上在Northland,一辆汽车撞进红树林,一人严重受伤。昨天下午在Tasman地区的车祸中,六人被送往医院。

由交通运输部公布的道路死亡人数,截止到上周五为325起,与去年同期持平,但是刚刚过去的恐怖周末,肯定会超过去年。

去年,共有378人死于新西兰道路事故,是自2009年以来的最高纪录(立博官方网址)。另一个糟糕的年份是2007年,共有421死于车祸。

AA道路安全发言人 Dylan Thomsen 表示,近十年的初期,新西兰道路安全状况有很大改善,2013年达到最低点,当年有253人死于车祸。从那之后,每年因车祸而死亡的人数“稳步增加”。 Thomsen 表示为什么越来越多人死于车祸,原因并不简单。“人口增加,司机增加,行车公里数增加,道路上运输的货物越来越多,但是这些并不足以解释车祸死亡人数增加。”虽然其他国家的道路安全几乎没有改善,但新西兰是最糟糕的一个。

涉及到摩托车手,今年死于车祸的人数为46人,去年为38人。随着天气的改善,越来越多人选择摩托车出行。

新西兰摩托车安全顾问公司首席执行官Allan Kirk 表示,周末的死亡事件表面摩托车手需要提高车技。“太多摩托车骑手并没有必要的技能来操纵摩托车,他们很容易在危机中受到伤害。很多骑手对骑行的生存技能一无所知,尤其是如何减少摩托车撞车事故中受伤的几率。”

国家党道路警务经理Steve Greally表示,三起摩托车车祸事故正在调查中,现在评论还为时尚早。速度太快,或者尝试不安全的动作都可能造成悲剧,不论是骑摩托车还是开车,只要出门在路上,就要彼此留意,才能避免无辜生命的损失。

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ACC开出数以万计“空头支票”,报告或存在巨大漏洞 – 立博亚洲官网

立博官网报道: ACC的官方报告中有着数以万计的“空白”信件,而这些空白信件也已被归纳入ACC批准或拒绝的索赔数量报告中。

代表数百名ACC索赔人的律师Barrister Warren Forster说,根据他的经验,这些被归入“CM03”类别的文件就像是“空白支票”信件,ACC的工作人员通常会用此来拒绝索赔。

ACC表示无法检索这些信件,因为这会需要ACC对所有的索赔文件进行人工检索,但是ACC确信只有少数的“CM03”文件被用来拒绝索赔。

Forster表示,ACC这种大型机构居然使用存在如此大空白的数据来进行数据建模,这是令人“不安”的。

多年来Forster一直对ACC每年的索赔数量报告提出质疑。

在由法律基金会资助的2015年报告中,Forster表示,ACC拒绝的索赔数量可能高达30万个。

在2017年的报告中,ACC将此数字从2015年的7万个修改为9万个。

这一数字在今年的报告中再次增加,达到了99500个。

ACC表示,该数字基于其电子索赔管理系统(立博亚洲官网)中提取的标准拒绝信函数量,并提取至数据库用作报告依据。

ACC表示,无法在Eos中搜索个人索赔记录,包括使用CM03信件发出的拒绝。

ACC发言人上周五(立博亚洲官网)表示,对最近的CM03信件的抽样显示,用以拒绝索赔的使用数量非常有限。

他说,在2017-18年度的第一季度,共生成了17561封CM03信件,其中只有312封使用过与拒绝相关的字眼。

在2018-19年度的第一季度,共生成了11464封CM03信件,其中的176封使用过与拒绝相关的字眼。

Forster表示,如果不检查所有的CM03信件,那么ACC的数据可能“非常不准确”。

在8月份对宣传组织Acclaim Otago的官方信息恢复中,ACC表示在2009-10年度的系统中共生成了125698份CM03信件,在2016-17年度生成了83826份。

ACC无法确定这些信件最终是否都被发送出去过,但是有信心只有少数信件用于拒绝索赔。

“我们进行了高水平的检索,并确信只有一小部分CM03信件用于拒绝索赔。”

ACC称,已经指示工作人员不要再使用CM03信件拒绝索赔。

“由于ACC已经减少了系统中信件模板的数量,因此声称的CM03信件总数也减少了。”

虽然ACC向ACC部长提供了有关索赔数据的信息,但是没有提供有关CM03信件的信息。

Forster说,这非常令人担忧。

“如果他们告诉部长每年只有99500件索赔被拒绝,那么他们其实是在向部长撒谎,他们要停止这么做。”

“ACC指示员工停止使用CM03信件拒绝索赔的操作,这也证明了他们之前一直在这么做。”

Forster说,这种信息与实际数字不符的差距令人不安,因为该数据被ACC用于统计建模,而这又用于设定绩效指标。

“数据模型给予的是99500个被拒绝的索赔,然而如果在ACC系统中有数以万计的拒绝索赔被忽略,那么统计的建模将是不准确的。”

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皇后镇一夜入冬 南岛小镇惊现龙卷风 今天你那儿下雪了吗? – 立博亚洲官网

立博体育官网报道:最近的“倒春寒”来势汹汹,刮风下雨,降雪乃至龙卷风,简直是你方唱罢我登场。

新西兰气象预报机构 MetService 气象专家 Andrew James 表示,新西兰正在经历一个“复杂的低压”,这也意味着南岛部分地区出出现冷雨,甚至会下雪。

“除了北岛上部今天下午可能会出现晴天外,今日全国大部都又冷又湿,” James说。

从昨天下午起,天气就开始恶化,一场大型龙卷风席卷了南岛小镇阿什伯顿(立博亚洲官网)的部分地区。不过当晚倒是没再发生龙卷风,今天也不会再有,James 表示。

南岛小镇Ashburton的龙卷风。图片来源:Twitter

从今天到周二,南岛南部的冷风会带来冬天的感觉。这个复杂的气象系统将给全国带来降温、大雨,南岛东部海拔400米左右地区会出现降雪,800米以上地区降雪甚至可高达30-40cm。

MetService 已向南地(立博亚洲官网),中奥塔哥(立博亚洲官网)和克鲁萨(立博亚洲官网)内陆地区发布了大雪预警。从昨晚起,南岛部分地区已经开始下雪,皇后镇的Crown Range Rd已经白雪皑皑。

以下地区请注意道路积雪:Lewis Pass (State Highway 7),Arthur’s Pass (SH73), Porters Pass (SH73), Lindis Pass (SH8),Crown Range Rd and Milford Road (SH94)。

北岛1000米以上地区可能也会出现降雪。部分高海拔地区道路可能会受到下雪影响,寒冷的天气对年幼的牲畜来说可能非常危险。由于部分地区可能出现冰雹,园艺和葡萄种植业请密切关注天气状况。

恶劣天气或将一直持续到本周四。

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移民请注意:如果你是海外纳税人,请及时回复银行的信息要求 – 立博官方网址

英国立博官网报道:根据新的立法,金融机构必须查明其客户是否为其他国家的税务居民,并在每年6月30日之前向新西兰税务局报告客户的详细信息。然后,税务局与经合组织的其他国家分享这些信息,以确保人们缴纳税款。但是成千上万的客户还没有联系他们的银行,因此银行被迫冻结了他们的账户。新西兰银行家协会(立博官方网址)估计,自去年7月1日以来开设的账户中约有8%可能会受到这一变化的影响。国有的Kiwibank发言人表示,该公司于5月底致函3000名客户,并给予客户14天的回复期限,并提供有关其海外税务状况的必要信息。它从上周二开始冻结账户。“这是一个持续的过程,在接下来的两周内,我们预计将冻结1900个账户,影响1200个客户。”该发言人表示,冻结账户中的资金将留在账户中,但客户无法访问。“这意味着客户在提供所要求的附加信息之前将无法在账户上进行交易。”澳大利亚最大的银行ANZ表示,它上周冻结了大约200位客户的账户,并将按照税法规定的要求每周继续冻结账户。“我们预计冻结的客户数量最初会增加,但几个月后会减少。“我们一直在试图联系我们的许多客户来解决这个问题,很多人最近都与我们联系过。”ASB银行表示,截至周五,该公司已暂停约40个账户。“账户中的资金没有任何变化,它一直存在,直到客户联系我们,我们才能验证他们的税收细节。”但其他两家主要银行也没有详细说明他们冻结了多少账户。西太平洋银行发言人表示,它尚未关闭任何账户,但暂停了一些账户。“我们不方便做出评论。”该发言人表示已多次尝试联系客户,让他们提供所需信息。“为了遵守立法,西太平洋银行必须对这些账户进行暂停,直到提供必要的文件,一旦完成,暂停将被解除。”BNZ发言人表示,已经向受影响的客户发送了两封信,邮件中包含电子邮件地址,在他们的网上银行登录页面上发布了提醒,并且在很多情况下还打电话给客户。“虽然我们收到很多客户的回复,但有些人还没有回应。“在这种情况下,依照法律,我们将停用这些帐户。”该银行没有公布冻结账户数量,但表示任何发现账户被冻结的客户都应该联系BNZ银行。“我们将与他们合作,尽快重新启动他们的帐户。“如果帐户被停用,资金将留在帐户中,一旦客户提供了他们的税务居民信息并由BNZ验证,该帐户就会重新激活。”NZBA发言人呼吁人们回应银行提出的任何信息要求,即使他们不是外国纳税人。ON ICE:冻结帐户的数量 Kiwibank:1900 澳新银行:200 ASB:40 西太平洋银行:未知 BNZ:未知 立博官方网址声明:转载文章不代表本网站观点

移民请注意:如果你是海外纳税人,请及时回复银行的信息要求 – 立博官方网址

立博官网报道:根据新的立法,金融机构必须查明其客户是否为其他国家的税务居民,并在每年6月30日之前向新西兰税务局报告客户的详细信息。然后,税务局与经合组织的其他国家分享这些信息,以确保人们缴纳税款。但是成千上万的客户还没有联系他们的银行,因此银行被迫冻结了他们的账户。新西兰银行家协会(立博官方网址)估计,自去年7月1日以来开设的账户中约有8%可能会受到这一变化的影响。国有的Kiwibank发言人表示,该公司于5月底致函3000名客户,并给予客户14天的回复期限,并提供有关其海外税务状况的必要信息。它从上周二开始冻结账户。“这是一个持续的过程,在接下来的两周内,我们预计将冻结1900个账户,影响1200个客户。”该发言人表示,冻结账户中的资金将留在账户中,但客户无法访问。“这意味着客户在提供所要求的附加信息之前将无法在账户上进行交易。”澳大利亚最大的银行ANZ表示,它上周冻结了大约200位客户的账户,并将按照税法规定的要求每周继续冻结账户。“我们预计冻结的客户数量最初会增加,但几个月后会减少。“我们一直在试图联系我们的许多客户来解决这个问题,很多人最近都与我们联系过。”ASB银行表示,截至周五,该公司已暂停约40个账户。“账户中的资金没有任何变化,它一直存在,直到客户联系我们,我们才能验证他们的税收细节。”但其他两家主要银行也没有详细说明他们冻结了多少账户。西太平洋银行发言人表示,它尚未关闭任何账户,但暂停了一些账户。“我们不方便做出评论。”该发言人表示已多次尝试联系客户,让他们提供所需信息。“为了遵守立法,西太平洋银行必须对这些账户进行暂停,直到提供必要的文件,一旦完成,暂停将被解除。”BNZ发言人表示,已经向受影响的客户发送了两封信,邮件中包含电子邮件地址,在他们的网上银行登录页面上发布了提醒,并且在很多情况下还打电话给客户。“虽然我们收到很多客户的回复,但有些人还没有回应。“在这种情况下,依照法律,我们将停用这些帐户。”该银行没有公布冻结账户数量,但表示任何发现账户被冻结的客户都应该联系BNZ银行。“我们将与他们合作,尽快重新启动他们的帐户。“如果帐户被停用,资金将留在帐户中,一旦客户提供了他们的税务居民信息并由BNZ验证,该帐户就会重新激活。”NZBA发言人呼吁人们回应银行提出的任何信息要求,即使他们不是外国纳税人。ON ICE:冻结帐户的数量 Kiwibank:1900 澳新银行:200 ASB:40 西太平洋银行:未知 BNZ:未知 立博官方网址声明:转载文章不代表本网站观点